Готовясь к покупке недвижимости в Сербии, необходимо учесть следующие сопутствующие расходы:
При заключении договора купли-продажи недвижимости иностранным гражданином нотариус заверяет три документа:
Размер вознаграждения нотариуса за заверение договора купли-продажи зависит от цены, указанной в договоре.
Стоимость работы нотариуса измеряется в баллах (1 балл = 150 динарам) и вычисляется следующим образом:
Если сумма сделки превышает 14 млн. динаров, то с каждым следующим миллионом вознаграждение нотариуса увеличивается на 10 баллов (1500 динаров) при том условии, что в совокупности оно не может превышать 4000 баллов.
Стоимость заверения акта о произведенной выплате продажной цены и доверенности по налогу на перенос абсолютных прав собственности зависит от числа участников сделки, так как оплачивается заверение каждой подписи. В среднем на за каждого участника надо будет заплатить около 2100 динаров.
Если речь идет о приобретении дома стоимостью 30 тыс. евро, где с каждой стороны участвуют один продавец и один покупатель, общие дополнительные расходы составят:
Итого: 2060 евро.