Выдачей разрешений на строительство занимается Отделение планирования и строительства (Одељење за планирање и изградњу) Городской управы Лозницы (контактный телефон +381 15 873 066).
Все документы подаются в Городской центр обслуживания, окно 6 (Градски услужни центар, шалтер број 8) по адресу: улица Владе Зечевића 2.
Процесс получения разрешения на строительство в Сербии считается относительно простым и быстрым.
Для этого потребуются:
На основании этих документов и квитанций об оплате административных такс необходимо трижды обратиться в Городской центр обслуживания и последовательно получить в Отделении планирования и строительства Городской управы следующие документы:
I. Информация о местоположении (Информација о локацији).
Выдается на основании:
Срок выдачи 8 дней.
II. Локационное разрешение (Lokacijska dozvola).
Выдается на основании:
После получения соответствующего извещения заключается договор с JP ”Urboplan” о разработке локационного проекта и сборе данных от государственных компаний и учреждений. Подготовленный в течение максимум 30 дней локационный проект JP ”Urboplan” передает в Отдел планирования и строительства, который выдает локационное разрешение.
Срок выдачи 15 дней.
III. Разрешение на строительство (Građevinska dozvola).
Выдается на основании:
После проверки технической документации на соответствие локационному разрешению и другим условиям подателю заявления будет предложено предоставить подтверждение оплаты услуг уполномоченного государственного предприятия по обустройству земли градостроительного назначения.
После получения данного документа в течение 8 дней выдается разрешение на строительство.
Срок выдачи 8 дней.
Весь процесс получения разрешения на строительство занимает от 53 до 61 дня со дня подачи первого заявления.
После начала строительства придется ещё трижды посетить Городскую управу.
IV. После начала строительных работ подается Уведомление о начале строительства (Prijava početka građenja). Для этого необходимо отнести в Городской центр обслуживания:
На этом этапе никакие оплаты не требуются. Подается только уведомление, никакое подтверждение в ответ не выдается. По желанию уведомление может быть заверено в окне по месту подачи.
V. Отдельно подается Уведомление о завершении фундамента (Prijava temelja). В Городской центр обслуживания следует отнести:
В течение 3 дней после подачи комплекта документов выдается письменное подтверждение.
VI. После завершения строительства наступает этап Технического осмотра и получения разрешения на эксплуатацию (Tehnički pregled objekta i izdavanje odobrenja za upotrebu objekta). В Городской центр обслуживания подаются:
Комиссия по техническому осмотру, назначенная Отделением планирования и строительства, осуществляет технический прием объекта и направляет извещение о техническом приеме в Отделение. Расходы на работу комиссии оплачивает инвестор. В течение 7 дней со дня получения позитивного заключения комиссии Отделение выдает разрешение на эксплуатацию.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию (употребна дозвола) завершает процесс юридического оформления нового дома.