Сербская недвижимость: словарь терминов

В помощь всем, кто интересуется покупкой дома или квартиры в Сербии, предлагаем словарь основных сербских терминов, которые используются в объявлениях о купле-продаже недвижимости.

Единственный надежный способ разобраться в ценах на сербскую недвижимость и не позволить себя обмануть недобросовестным риэлторам – это самостоятельно изучить предложения на сайтах частных объявлений. Сделать это несложно даже без знания сербского языка, а предлагаемый словарик позволит разобраться в терминологии.

Виды зданий и построек

Čardak — вспомогательная постройка для сушки кукурузы

Garaža — гараж

Kuća — дом

Pomoćni objekti — вспомогательные объекты, хозяйственные постройки

Porodična kuća — семейный дом, как правило, имеющий отдельные входы на этажи, каждый из которых представляет собой полноценную квартиру

Prizemna kuća — одноэтажный дом

Radionica — мастерская

Spratna kuća — дом, имеющий больше одного этажа

Stambena zgrada — жилое здание

Stambeno-poslovni objekat — здание, в котором есть и жилая, и коммерческая площадь

Sušara — небольшая хозяйственная постройка для сушки мяса

Vajat — небольшая деревянная постройка без окон, используемая для хранения дров, инструментов и т.п.

Vikendica — дача

Vila — вилла

Отопление

CG (centralno grejanje) — «центральное отопление», то есть паровое отопление с помощью системы радиаторов, разведенных по дому. Может быть подключено как к системе городского отопления (gradsko или daljinsko centralno grejanje), так и к собственному котлу, установленному в доме

Čvrsto gorivo — «твердое топливо», то есть отопление на дровах или угле, с помощью котла на твердом топливе, шпорета или камина

Daljinsko grejanje — «удаленное отопление», см. gradsko grejanje

EG (električno grejanje) — отопление с помощью электричества, то есть электрического котла или электрических радиаторов

Gas — газовый котел

Gradsko grejanje — централизованное городское отопление

Mermerni radiatori — «мраморные радиаторы» (мраморные плиты, в которые встроены электрические обогреватели)

Norveški radijatori — «норвежские радиаторы» (электроконвекторы)

Parno grejanje — «паровое отопление», см. centralno grejanje

Podno grejanje — теплый пол

TA — термоаккумуляционная электрическая печь

Состояние дома

Bez ulaganja — не требует вложений

Izvorno stanje — изначальное состояние (недвижимость давно не ремонтировалась)

Lux — «люкс», роскошный дом

Novogradnja — новостройка, недавняя постройка

Odmah useljiv — готов к немедленному заселению

Renovirano — после ремонта

U izgradnji — в стадии строительства

Расположение

Gradska lokacija — в черте города

Okolno mesto — за пределами города

Внутреннее устройство

Kvadratura — площадь

Dnevni boravak — гостиная, совмещенная с кухней (это сербский стандарт, дневни боравак — главное помещение в сербском доме, где семья проводит большую часть времени)

Hodnik — коридор

Kotlarnicа — котельная, помещение для котла

Kuhinja — кухня

Kupatilo — ванная комната с туалетом, совмещенный санузел

Podrum — подвал

Poslovni proctor — коммерческое помещение

Prizemlje — первый этаж

Soba — комната

Sprat — этаж (поскольку первый этаж сербы называют «prizemlje», то  1 sprat — это второй этаж)

Stambeni prostor — жилое помещение

Stan — квартира

Terasa — терраса, балкон

Višesoban — многокомнатный

Участок

Ari — ары (сотки), 1 ар = 1 сотка, 100 кв. м

Bašta — сад/огород

Bazen — бассейн

Bunar — колодец

Dvoriste — двор

Lokacija — месторасположение

Plac — участок

Šuma — лес

Voćnjak — фруктовый сад

Оборудование

Izolovan — сделана термоизоляция

KATV — кабельное телевидение

Klima — кондиционер

Monofazna struja — однофазное электричество

Nameštaj — мебель

Namešten — меблирован

Pločice — керамическая плитка

Stolarija — окна и двери

Struja — электричество

Trofazna struja — трёхфазная система электроснабжения

Правовая информация, условия продажи

Cena je fiksna — цена фиксирована и не может быть снижена

Legalizovan — дом легализован, введен в эксплуатацию

Može dogovor — «возможен договор», то есть цена после переговоров может быть снижена

Može zamena — хозяин готов обменять свою недвижимость на другую (как правило, дом на квартиру)

Pod hipotekom — под ипотекой

Sa stvarima — с вещами

Sa nameštajem i belom tehnikom — с мебелью и бытовой техникой

U postupku legalizacije — запущен, но не завершен процесс легализации недвижимости

Uknjižen — недвижимость укнижена, то есть записана в кадастарские книги

Vlasnik — владелец

Zastupnik — представитель, посредник.

© Сербские хроники