00853 Роскошный особняк в Лознице

Описание

В элитном районе города Лозница (Западная Сербия) продается роскошный особняк общей площадью 700 кв. м.

Дом трехуровневый, состоит из полуподвала и двух жилых этажей.

Полуподвальное помещение площадью 300 кв. м включает в себя:

• два гаражных места
• недостроенный бассейн 8 х 8 м (выполнены бетонные работы)
• котельную
• прачечную
• 3 отдельных помещения (в настоящее время не используются)
• санузел.

Жилая площадь составляет 300 кв. м:

• первый этаж – 145 кв. м
• второго этажа – 135 кв. м
• терраса – 20 кв. м.

На первом этаже расположены гостиная, столовая для приема гостей, кухня, спальня, гардеробная, два туалета (для хозяев и гостей отдельно) и ванная комната с джакузи и душевой кабиной.

На втором этаже – гостиная с кухней, спальня, гардеробная, туалет и две ванные комнаты отдельно для гостей и хозяев дома (с джакузи и душевой кабиной).

В общей сложности к услугам хозяев и гостей дома 3 ванных и 5 туалетов.

Крытая терраса обращена в сторону центральной части двора.

Дом отличается исключительно высоким качеством выполненных строительных работ и использованных материалов.

Выполнены двойная термоизоляция: один слой находится внутри кирпичной кладки (кирпич + утеплитель + 1,5 кирпича), а второй слой – стиропор 10 см – снаружи. Толщина наружных стен составляет 55 см.

При внутренней отделке использовались итальянские материалы (краска, декоративная штукатурка).

В ванных комнатах и туалетах установлена итальянская и испанская сантехника.

Окна – алюминиевый профиль, двойные стеклопакеты.

На первом этаже полы покрыты итальянской керамической плиткой, на кухне – рустичной плиткой.

На втором этаже – паркет и итальянская плитка.

Для отопления используются два котла: мазутный (цистерна на 10 тонн) и электрический, везде в доме установлены проточные бойлеры. Установлены два электрических счетчика – для отопительной системы и для всех остальных нужд.

Витражи ручной работы выполнены в Нови Саде и Ужице.

Внутренние лестницы, соединяющие все три уровня, выполнены из дубовой доски толщиной 5 см.

Крыша покрыта гибкой зеленой черепицей Tegola.

Площадь земельного участка – 10 соток.

Во дворе находится отдельно стоящая крытая терраса – “летниковац” (роштиль, стол со стульями, санузел).

Дом построен в 2004 году в элитном районе Лозницы в окружении частных особняков.

Вся необходимая инфраструктура в пределах пешей доступности: до ближайшей школы 3 минуты пешком, до поликлиники и больницы – 10 мин., до центра города – 10 минут, до магазинов и супермаркетов – от 5 до 10 минут.

Цена со всей обстановкой: 400 000 евро.

Цена без мебели (остаются встроенная кухня и шкафы): 325 000 евро. Торг уместен.