• маленький дом с большим участком
14.000€
Участок: 66,5 сотки Площадь: 48,63 кв.м Комнаты: 2 Спальня: 1 Гараж: 1

Маленький дом с большим участком земли

В 20 км от города Лозница (Западная Сербия) продается маленький дом с большим участком земли.

Дом маленький (полезная площадь 48,63 кв. м), но добротный – построен из полнотелого кирпича – чистый и прочный. Каких-либо трещин, сырости нет.

В доме четыре помещения: две жилые комнаты, коридор и кухня. В комнатах настелен корабельный пол, на кухне и в коридоре положена керамическая плитка. Потолок – армированная монолитная бетонная плита.  Сделаны новые водостоки. В перспективе есть возможность расширить жилую площадь за счет пристроек.

Вода в дом не заведена, однако вдоль участка проходят трубы городского водопровода (есть возможность подключения), а кроме того на участке есть собственный колодец (глубина 22 м).

Электричество подключено, есть возможность подключения стационарного телефона и Интернета. Отопление осуществляется с помощью шпорета (дровяной плиты), установленного на кухне.

Участок большой – 66,5 сотки, – ровный, с небольшим наклоном. Удобен для занятия сельским хозяйством, садоводством. Вдоль границ участка растет кустарник, поставлена сетка. Границы отмечены.

На участке есть гараж, подсобные с/х помещения и беседка, увитая виноградом.

От асфальтированной дороги до дома 600 м ровного гравийного пути. От трассы Валево–Лозница дом отделяют 2,5 км.

Ближайшие магазины находятся в 300 и 600 м.

Дом расположен на возвышенности, откуда открывается красивейший вид на пейзажи Западной Сербии.

Цена: 14 000 евро.

Предложение привлекательно своей ценой, местоположением и удобством для занятия сельским хозяйством. Этот дом может стать выбором хорошего хозяина, много умеющего делать своими руками. Единственной проблемой является отсутствие подключения к водопроводу, однако проходящие рядом трубы системы городского водоснабжения позволяют легко и быстро ее решить.

Преимущества

Другие предложения

большой семейный загородный дом в Лознице

Продается

75.000€
220 кв.м 4 Спальни 3 Ванные
дом с видами на горы и Дрину

Новое Продается

35.000€
120 кв.м 3 Спальни 1 Ванная
современный благоустроенный загородный дом

Продается

50.000€
200+ кв. м 3 Спальни 2 Ванные
дом у Дрины с фруктовым садом

Новое Продается

40.000€
150 кв.м 2 Спальни 2 Ванные

Дом у реки

Бања Ковиљача

7 Comments

  • Андрей 2 года ago

    Никита,привет,это как понять 20 км от Лозница по трассе Лозница Вальево 2’5 км??????

    Ответить
    • Балканский Атлас 2 года ago

      Здравствуйте, Андрей! Меня зовут Ольга. Этот дом находится на расстоянии 20 км от Лозницы, к нему надо ехать по дороге на Валево 17,5 км и еще 2,5 км – в сторону от основной трассы.

      Ответить
      • Андрей 2 года ago

        Оля здравствуйте,я то подумал что он на трассе расположен,так то хороший домик.

        Ответить
  • Subhra Manas Sarkar 11 месяцев ago

    Property ID: 00379 interested in buying it.As I am an Indian guide me the process .

    Ответить
    • Балканский Атлас 11 месяцев ago

      Dear Subhra Manas Sarkar!
      Thank you for contacting our website, we are very pleased to see a person from India among our customers!
      The process of buying property in Serbia is quite simple.
      You will need:
      – Passport
      – Temporary registration (required for all foreigners, done by the Serbian police at the place of temporary stay).
      After you choose a house:
      1. Our agency checks all the necessary documents, draws up and agrees the terms of the contract.
      2. The last inspection of the house is made before purchase.
      3. The contract is signed and certified by a notary. During signing process, a translator (accredited by the Serbian Ministry of Justice, who also certifies the contract with his signature and seal) must be present with foreign buyer.
      4. Payment is made through a bank account. The best option is if the seller and the buyer open accounts in one bank. In this case, the minimum commission is paid, and immediately after transaction the notary certifies seller’s receipt of money transfer. This completes the purchase process.
      5. The notary informs the cadaster service and tax authorities about transaction.
      6. At the time specified in the contract, the house and keys are transferred to the new owner, for that process separate act will be made.
      7. Approximately in 1 week after signing the contract, the new owner must pay a fee for making changes to the cadastral books (about 50 euros).
      8. Approximately in 3 months after the purchase, a tax on the transfer of property rights is calculated and paid (2.5% of the value of the property).
      Separately paid for the services of a notary, translator and real estate agency.
      Feel free to ask any questions.
      Best regards,
      Olga Dedkova

      Ответить
  • Яна 11 месяцев ago

    Здравствуйте. А каков налог в Сербии на недвижимость? Сколько за такой дом нужно платить в год? И сколько получается коммуналка?

    Ответить
    • Балканский Атлас 11 месяцев ago

      Здравствуйте, Яна! Налоги на недвижимость в Сербии невысокие – от 0,2 до 1% от стоимости дома – и зависят от региона и расстояния от города. Условно говоря, 1% – это центр Белграда, а для села норма порядка 0,5%. И если у вас это единственный дом в Сербии, то полагается еще и скидка 50%. То есть для данного дома налог составит порядка 30 евро в год. Коммунальные расходы будут зависеть от вас – можете их примерно рассчитать, если исходить из средней цены 1 кВт электроэнергии в 6 динаров (0,05 евро) и 1 кубометра воды – 64 динара (0,55 евро). Самое дорогое – отопление, но это уже будет зависеть от того, чем будете топить (дрова, уголь, пеллеты, электричество) и до какой температуры в доме.

      Ответить

Оставить комментарий

UA-55550403-4