Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website.

# Агентство недвижимости Atlas PRO: Агентство недвижимости Atlas Pro (Западная Сербия)

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://atlas-rs.com/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Записи
- [Главные изменения закона об иностранцах](https://atlas-rs.com/ru/chto-novogo-v-novom-zakone-ob-inostranczah/): 27 июля 2023 года в издании «Службени гласник Републике Србије» (№ 62, 2023) был опубликован принятый Скупштиной (парламентом) Сербии и подписанный президентом страны Александром Вучичем Закон о внесении изменений и дополнений в действующий «Закон об иностранцах». Одна часть положений этого закона вступила в законную силу 4 августа 2023 года, а другая — 6 месяцев спустя.
- [Всё о получении ВНЖ в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/viza-vid-na-zhitelstvo-grazhdanstvo-se/): Тот факт, что Сербия очень лояльно относится к иностранцам и легко дает вид на жительство, хорошо известен. Но если вы всерьез решили получить ВНЖ в Сербии, одного этого факта недостаточно – надо точно знать, на каком основании вы можете получить вид на жительство (привремени боравак) и какие документы для этого потребуются.
- [Новые правила въезда в ЕС](https://atlas-rs.com/ru/novye-pravila-vezda-v-es/): 12 октября 2025 года положено начало введению нового порядка прохождения пограничного контроля на въезде иностранных граждан на территорию Европейского Союза или, точнее, поэтапному внедрению электронной системы въезда и выезда EES (Entry/Exit System). И это только первый шаг в процессе важных изменений, которые коснутся всех иностранцев, планирующих посетить ЕС.
- [Регистрация бизнеса в Сербии: новые тарифы](https://atlas-rs.com/ru/novye-tarify-dlya-biznesa-v-serbii/): С начала 2026 года дорожает регистрация бизнеса в Сербии — вступают в силу новые тарифы на услуги Агентства по ведению реестров хозяйствующих субъектов (АПР). Изменения коснутся всех — от индивидуальных предпринимателей до крупных компаний.
- [Легализация недвижимости за 60 дней](https://atlas-rs.com/ru/legalizacziya-nedvizhimosti-v-serbii/): Как мы уже писали, в октябре 2025 года Сербии вступил в силу новый закон об особых условиях учета и регистрации прав собственности, известный как "Свој на своме" (см. «Новый закон о легализации недвижимости»). А 8 декабря начался прием заявлений на легализацию объектов недвижимости по новому закону.
- [Что такое единое разрешение для иностранцев в Сербии?](https://atlas-rs.com/ru/chto-izmenitsya-dlya-inostranczev-v-serbii-s-4-fevralya-2024-goda/): В статье 3 закона введено новое понятие «единое разрешение», которое иностранцу, проживающему в Сербии, стоит запомнить.
- [Как эмигрировать в Сербию?](https://atlas-rs.com/ru/emigrirovat-v-serbiyu/): Вопросы «Как уехать в Сербию в условиях санкций и войны на Украине?» и, тем более, «Как переехать в Сербию?» чрезвычайно актуальны и одновременно сложны. Ситуация меняется постоянно, порой — в течение нескольких часов, поэтому мы планируем ее обновлять и корректировать по мере поступления новой информации.
- [JMBG в Сербии (загадочные 13 цифр)](https://atlas-rs.com/ru/jmbg-v-serbii-zagadochnye-13-czifr/): JMBG в Сербии — одно из важнейших понятий, с которым любой житель страны, будь то ее гражданин или иностранец, постоянно сталкивается в повседневной жизни. JMBG спрашивают при подключении Интернета, при регистрации машины, при заключении договора на подключение воды или электричества, он нужен для регистрации на сайте электронного правительства eUprava и для получения информации о начисленных штрафах за превышение скорости. Короче говоря, JMBG нужен везде, где требуется идентификация личности.
- [Как обменять валюту в Сербии?](https://atlas-rs.com/ru/kak-pomenyat-valyutu-v-serbii/): В принципе обменять валюту в Сербии несложно: обменников на улицах много и для обмена любой суммы документы не требуются. Однако никому не хочется в чужой стране идти в первый попавшийся обменный пункт и менять большую сумму, рискуя потерять значительные средства из-за плохого курса. А найти обменник, где у вас согласятся взять значительную сумму в рублях, вообще непростая задача даже в Белграде.
- [Рынок недвижимости в Сербии (второй квартал 2025 года)](https://atlas-rs.com/ru/rynok-nedvizhimosti-v-serbii/): Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости в Сербии продолжил устойчивый рост, сохраняя привлекательность как для местных, так и для иностранных покупателей. Согласно новым данным Республиканского геодезического управления (RGZ), стоимость жилья продолжает увеличиваться, хотя темпы роста остаются умеренными и предсказуемыми.
- [Стоимость отопления в Сербии в 2025 году](https://atlas-rs.com/ru/stoimost-otoplenija-v-serbii/): Для каждого покупателя зарубежной недвижимости величина предстоящих расходов отопления — чрезвычайно важный и сложный вопрос. А точнее, целый комплекс вопросов, связанных, с одной стороны, с выбором оптимальной системы отопления, а с другой — с прогнозированием предстоящих расходов.
- [Общественный транспорт в Белграде](https://atlas-rs.com/ru/kak-polzovatsya-obshhestvennym-transportom-v-belgrade/): С 1 января 2025 года пользоваться городскими автобусами, троллейбусами и трамваями на всей территории Белграда можно абсолютно бесплатно. Сербская столица стала первым городом в Европе с населением больше — полумиллиона человек, где пользование общественным транспортом стало бесплатным как для местных жителей, так и для всех приезжих.
- [Новый закон о легализации недвижимости](https://atlas-rs.com/ru/novyy-zakon-o-legalizatsii-nedvizhimosti/): 22 октября 2025 года Скупштина Республики Сербия приняла новый закон о легализации недвижимости (Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima), который вступил в силу на следующий же день 23.10.2025 года после публикации в издании "Службени гласник" (91/2025).
- [Как и где платить за электричество в Сербии?](https://atlas-rs.com/ru/kak-platit-za-elektrichestvo-v-serbii/): Подробная информация о том, как платить за электричество в Сербии. Сроки и способы оплаты. Мобильные приложения.
- [Новые тарифы на услуги нотариусов](https://atlas-rs.com/ru/notarialnye-uslugi-v-serbii-novye-tarify/): С 12 июля 2025 года в Сербии действуют новые тарифы на услуги нотариусов. Это означает, что за нотариальные действия, включая самые простые и востребованные (заверение подписей и копий документов, выдача доверенностей и т. п.) теперь приходится платить существенно больше. Дороже стало обходиться и заверение договора купли-продаже недвижимости.
- [Налог на недвижимость в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/nalog-na-nedvizhimost/): Какой налог на недвижимость в Сербии мне придется платить? – вот один из главных вопросов, который необходимо задать себе перед покупкой недвижимости.
- [Как получить ПМЖ в Сербии за 3 года](https://atlas-rs.com/ru/kak-poluchit-pmz-v-serbii/): Получение ПМЖ в Сербии, по сравнению с ВНЖ, дает иностранцу два главных преимущества:
- [Правила установки кондиционеров в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/novye-pravila-ustanovki-kondiczionerov/): Для новостроек и установки новых кондиционеров новые правила установки кондиционеров в Сербии вступили в силу сразу же, 4 августа 2023 года. А вот для тех, кто установил кондиционер до принятия поправок к закону, установлены достаточно длительные сроки для его исполнения.
- [Как платить налог на недвижимость в Сербии?](https://atlas-rs.com/ru/kak-platit-nalog-na-imushhestvo-v-serbii/): Налог на недвижимость в Сербии начисляется со дня перехода недвижимости в собственность нового владельца, например, по договору купли-продажи или по договору дарения. Информацию о подписании соответствующего договора нотариус обязан передать в местную налоговую инспекцию в электронном виде в течение 12 часов с момента подписания договора.
- [Сдача недвижимости в аренду: налоги](https://atlas-rs.com/ru/nalog-na-dohod-ot-arendy-nedvizhimosti-v-serbii/): Сдача недвижимости в аренду для эмигрантов, не успевших адаптироваться в Сербии, выучить язык и найти работу, часто оказывается самым простым способом получить стабильный доход. Однако далеко не все арендодатели знают, что полученные средства облагаются налогом, а несоблюдение требований законодательства может привести к штрафам и пеням. В этой статье мы подробно расскажем, как правильно рассчитать налог на доходы от долгосрочной (на период свыше 30 дней) сдачи жилья в аренду, оформить декларацию и уплатить налог без лишних сложностей.
- [Регистрация сим-карт в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/registracziya-telefonnogo-nomera/): Приезжие из России традиционно удивлялись тому, что в Сербии сим-карту местного оператора можно купить в любом газетном киоске без предъявления паспорта или каких-либо других документов и немедленно начать ею пользоваться. Однако с 10 февраля 2025 года анонимность владельцев телефонных номеров в Сербии стала достоянием прошлого.
- [«Poisk в Сербии» — сайт, которого не хватало](https://atlas-rs.com/ru/poisk-v-serbii-poleznyj-sajt/): С удовольствием представляем сайт «Poisk в Сербии».
- [Гражданство Сербии. Процедура получения](https://atlas-rs.com/ru/grazhdanstvo-serbii-proczedura-polucheniya/): – и наконец, если ребенок родился за пределами Сербии и один из его родителей является гражданином Сербии, то ребенок получает гражданство Сербии в том случае, если второй из его родителей неизвестен или является лицом без гражданства, либо если его родитель, гражданин Сербии, зарегистрирует его в консульстве Сербии как сербского гражданина.
- [Годовой налог на доходы в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/godovoj-nalog-na-dohody-v-serbii/): Для состоятельных граждан и налоговых резидентов Сербии, а также для нерезидентов, проживающих в стране и получающих высокие доходы, настало время платить годовой подоходный налог.
- [Рейтинг сербского паспорта](https://atlas-rs.com/ru/rejting-serbskogo-pasporta-ili-kuda-serby-mogut-poehat-bez-vizy/): Людей, задумывающихся о получении сербского гражданства, не в последнюю очередь волнует вопрос о том, какие страны они смогут посетить с паспортом Сербии, не занимаясь при этом получением виз.
- [Налог на перенос абсолютных прав](https://atlas-rs.com/ru/nalog-na-perenos-absolyutnyh-prav/): Согласно Статье 23 Закона о налогах на имущество Республики Сербия при продаже недвижимого имущества уплачивается налог на перенос абсолютных прав (порез на пренос апсолутних права).
- [Качество воды в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/voda-v-loznicze-vodoprovod-i-istochniki/): Благодаря тому, что водозабор осуществляется не из самой реки, а из подземных водоносных слоев, вода не нуждается в дополнительной очистке и подвергается только дезинфекции. При этом для дезинфекции используется не хлор, а гораздо менее токсичный гипохлорит натрия, что позволяет свести к минимуму присутствие в воде хлорорганических соединений и обеспечить высокое качество воды в Лознице.
- [Зарплаты в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/zarplaty-v-serbii/): Республиканский институт статистики (РЗС) Сербии отчитался, что в мае 2024 года средняя зарплата в стране впервые превысила психологическую отметку в 100 тыс. динаров и составила 100 170 динаров или 855,6 евро по среднему курсу Народного банка Сербии. Речь идет о чистой (нетто) зарплате, получаемой работником на руки после выплаты всех налогов и взносов. Средняя валовая (брутто) зарплата составила, соответственно, 138 332 динара или 1181,6 евро.
- [Антиковидные меры отменены!](https://atlas-rs.com/ru/antikovidnye-mery-otmeneny/): С 3 мая 2022 года отменены все ограничения на въезд в Сербию, введенные для борьбы с распространением пандемии COVID-19.
- [VISA, MasterCard и American Express уходят из России](https://atlas-rs.com/ru/visa-i-mastercard-uhodyat-iz-rossii/): VISA, MasterCard и American Express объявили о прекращении работы в России. Это означает, что карты, выпущенные российскими банками, будут работать только в России, а карты зарубежных банков будут работать везде, кроме России. Трансграничные переводы по картам будут невозможны.
- [Литиевого рудника около Лозницы не будет](https://atlas-rs.com/ru/litievogo-rudnika-okolo-lozniczy-ne-budet/): После многочисленных протестов экологов правительство Сербии решило отказаться от планов, связанных с добычей лития и бора в районе Лозницы.
- [ПЦР-тест в Сербии подешевел](https://atlas-rs.com/ru/pczr-test-v-serbii-podeshevel/): С сегодняшнего дня, 18 января 2022 года, в Сербии вступили в силу новые решения антикризисного штаба, касающиеся борьбы с распространением вируса COVID-19:
- [Как получить ковид-сертификат европейского образца?](https://atlas-rs.com/ru/kak-poluchit-kovid-sertifikat-evropejskogo-obrazcza/): Как и обещало правительство Сербии, с пятницы 19 ноября на сайте Электронного правительства Сербии (e-Uprava) началась выдача ковид-сертификатов (цифровых зеленых сертификатов) европейского образца, действительных на территории ЕС. Однако процедура получения сертификата для иностранцев усложнилась – если раньше достаточно было заполнить простую форму, то теперь предварительно необходимо будет зарегистрироваться на сайте e-Uprava, что может занять до 48 часов.
- [Сербские ковид-сертификаты и ЕС](https://atlas-rs.com/ru/serbskie-kovid-sertifikaty-i-es/): Европейская комиссия приняла решение считать ковид-сертификаты (цифровые зеленые сертификаты), выданные в Сербии, эквивалентом цифровых ковид-сертификатов, выданных странами ЕС.
- [Ковид-пропуска и зеленые сертификаты в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/kovid-propuska-i-zelenye-sertifikaty-v-serbii/): Однако документа с официальным названием «ковид-пропуск» не существует, и в качестве пропуска используется так называемый цифровой зеленый сертификат (дигитални зелени сертификат).
- [КОВИД-19: ограничения, действующие в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/kovid-19-ogranicheniya-dejstvuyushhie-v-serbii/): Со второй половины сентября заболеваемость коронавирусом COVID-19 в Сербии постоянно находится на высоком уровне и составляет порядка 6–7 тыс. человек в день (около 30% от тестированных). При этом до сих пор нет речи о введении нового локдауна (власти категорически заявляют, что локдауна не будет) и свобода передвижения по стране никак не ограничивается.
- [Тесты на ковид в белградском аэропорту](https://atlas-rs.com/ru/testy-na-kovid-v-belgradskom-aeroportu/): Тестирование на коронавирус можно пройти непосредственно перед вылетом из Сербии в белградском аэропорту Никола Тесла, что позволяет обойтись без предварительной записи и дополнительных поездок в места тестирования.
- [Как сделать ПЦР-тест в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/kak-sdelat-pczr-test-v-serbii/): Для въезда в Сербию иностранные граждане, не имеющие ВНЖ или ПМЖ в Сербии, должны на границе предъявить отрицательный результат ПЦР-теста на коронавирус, выданный не ранее, чем за 48 часов до пересечения границы. Это положение не распространяется на тех, кто имеет сертификат о вакцинации от коронавируса, сделанной в Сербии или в стране, с которой Сербия подписала двустороннее соглашение о признании результатов вакцинации (на сегодняшний день такие соглашения подписаны с Венгрией, Туркцией и ОАЭ).
- [Из Москвы в Белград дешевле, чем обратно](https://atlas-rs.com/ru/air_serbia/): Вслед за Аэрофлотом о возобновлении авиаперелетов между Москвой и Белградом объявила сербская авиакомпания Air Serbia.
- [Билеты от Аэрофлота в продаже](https://atlas-rs.com/ru/bilety-ot-aeroflota-v-prodazhe/): Аэрофлот оперативно отреагировал на вчерашнее решение российского правительства и открыл продажу билетов из Москвы до Белграда и обратно.
- [Из Москвы в Белград с 1 ноября](https://atlas-rs.com/ru/perelety-moskva-belgrad-situacziya-proyasnyaetsya/): История с сообщениями о возобновлении авиасообщения между Москвой и Белградом, о которой мы писали вчера, получила продолжение.
- [Прямые рейсы Москва — Белград](https://atlas-rs.com/ru/pryamye-rejsy-moskva-belgrad/): 12 октября агентство ТАСС со ссылкой на пресс-службу белградского аэропорта имени Никола Тесла сообщило о возобновлении прямого авиасообщения между Белградом и Москвой.
- [Безопасность собственности в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/bezopasnost-sobstvennosti-v-serbii/): Покупателю зарубежной недвижимости необходимо знать, насколько его будущая собственность защищена законом, насколько безопасны его инвестиции. Достоверную информацию такого рода не всегда легко получить, так как любое государство уверяет в незыблемости его законов и защищенности прав собственника.
- [Въезд и выезд из Сербии в эпоху коронавируса](https://atlas-rs.com/ru/vezd-i-vyezd-iz-serbii-v-epohu-koronavirusa/): ВНИМАНИЕ: актуальная, постоянно обновляемая информация по правилам въезда в Сербию размещена здесь: "Действующие правила въезда в Сербию"
- [Растут цены на квартиры в Белграде](https://atlas-rs.com/ru/rastut-tsenyi-na-kvartiryi-v-belgrade/): Статистика показывает, что рынок недвижимости в Белграде восстанавливается после затяжного экономического кризиса, цены на недвижимость растут во всех районах города, а соотношение спроса и предложения поднялось до уровня один к одному. Цена одного квадратного метра белградской недвижимости достигла уровня 2004—2005 годов.
- [Причина третья. Географическая](https://atlas-rs.com/ru/prichina-tretya-geograficheskaya/): Приобретая недвижимость в Сербии, русский человек получает замечательную возможность путешествовать. Несомненно, Германия, находящаяся в центре Европы, в этом плане имеет неоспоримые преимущества, однако цены на жилье там совсем другие, и возможности для получения постоянного вида на жительства тоже доступны не для всех. А вот Белград вполне можно рассматривать как стартовую площадку, с которой легко совершать туристические набеги в страны ЕС. До Будапешта - 380 км, до Братиславы - 570, до Вены - 600, до Венеции - 770... Для хороших европейских дорог это не расстояния. 7 часов за рулем среди живописных пейзажей - и вы уже в Вене. Из Черногории, которая сегодня выступает основным конкурентом Сербии в борьбе за сердца русских эмигрантов, всё будет гораздо дальше. А то, что в Сербии нет моря, так это не проблема - на море надо ездить летом, и Черногория здесь как раз под боком, а также Хорватия и Греция. Кто сказал, что купаться надо в одном и том же месте?
- [Причина вторая. Социокультурная](https://atlas-rs.com/ru/prichina-vtoraya-sotsiokulturnaya/): В современной Европе нет другой страны, где к русским относились бы так же хорошо, как в Сербии. Только здесь первый же таксист обрадуется тому, что вы приехали из России, а случайный человек, с которым вы познакомитесь в кафе, будет звать вас "братом русом" и рассказывать о своей любви к России. Такое отношение теперь трудно встретить даже в Черногории, где богатые туристы из России успели несколько испортить идеализированный образ русского человека.
- [Причина первая. Материальная](https://atlas-rs.com/ru/prichina-pervaya-materialnaya/): Цены на недвижимость в Сербии приятно удивляют.
- [Интернет в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/internet/): Для тех, кто надолго приезжает жить в Сербию, очень важным оказывается вопрос о доступе к Интернету, который позволяет поддерживать связь с родными и знакомыми, оставшимися в России, а для кого-то является еще и источником дохода.
- [Полезные ссылки](https://atlas-rs.com/ru/ssyilki/): Посольство России в Республике Сербия

## Страницы
- [Цены на электричество, газ и воду в Сербии в 2025 году](https://atlas-rs.com/ru/kommunalnyie-platezhi/): В данной статье мы рассмотрим цены на электричество газ и воду в Сербии, чтобы вы могли лучше ориентироваться в возможных расходах.
- [Аренда автомобиля в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/arenda-avto-v-loznicze-i-transfery/): RentCars-Serbia.com — это современный сервис проката автомобилей в Сербии с удобной подачей авто в Белграде, Нови Саде, Суботице, Лознице и других городах.
- [Наше Агентство недвижимости Atlas Pro](https://atlas-rs.com/ru/about-us/): В Лознице нас и наше Агентство недвижимости Atlas Pro хорошо знают. Мы живём здесь больше десяти лет, получили сербское гражданство, и репутация – наш главный капитал. Мы не пожертвуем ею ради выгоды.
- [Как правильно выбрать нотариуса](https://atlas-rs.com/ru/kak-pravilno-vyibrat-notariusa/): В поле Grad/Gradska opština/Opština нужно выбрать нужный город из выпадающего списка, после чего появится список работающих там нотариусов с адресами и телефонами. В настоящее время нотариусы в Сербии есть не во всех городах, поэтому зачастую для совершения покупки недвижимости следует обращаться к нотариусу соседнего, более крупного города. В клаузуле, которую нотариус прикладывает к договору, он обязан указать, что месторасположение продаваемой недвижимости относится к сфере его полномочий.
- [Покупка недвижимости в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/chto-mozhet-i-chto-ne-mozhet-kupit-inostranecz/): Таким образом, покупка недвижимости в Сербии иностранным и, в частности, российским гражданином, если речь идет о квартире или жилом доме, вполне возможна, полностью законна и в большинстве случаев не вызывает никаких сложностей.
- [Disclaimer](https://atlas-rs.com/ru/disclaimer/)
- [Imprint](https://atlas-rs.com/ru/imprint/)
- [Cookie Policy (EU)](https://atlas-rs.com/ru/cookie-policy-eu/)
- [Политика конфиденциальности](https://atlas-rs.com/ru/politika-konfidenczialnosti/): Настоящая Политика конфиденциальности объясняет, как агентство недвижимости Atlas Pro («мы», «наше агентство») собирает, использует, хранит и защищает персональные данные пользователей сайта в соответствии с Законом о защите персональных данных Республики Сербия и Общим регламентом ЕС о защите данных (GDPR).
- [Правила въезда в Сербию](https://atlas-rs.com/ru/dejstvuyushhie-pravila-vezda-v-serbiyu/): Для граждан Белоруссии, Израиля, Казахстана, России и Украины визы для въезда в Сербию не требуются.
- [Адреса и телефоны Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/adresa-i-telefony-lozniczy/): Телефоны даны в международном формате за исключением трех коротких номеров для вызова скорой помощи, пожарных и полиции.
- [Покупка недвижимости в Сербии шаг за шагом](https://atlas-rs.com/ru/pokupka-nedvizhimosti-v-serbii-proczedura/): Покупка недвижимости в Сербии, с точки зрения процедуры, дело относительно несложное, но, как показывает опыт, порядок действий лучше представлять себе заранее, чтобы упростить и ускорить процесс и при этом избежать ошибок.
- [Нострификация школьных документов в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/nostrifikacziya-shkolnyh-dokumentov/): Записать ребёнка в сербскую школу несложно, для этого не нужен даже ВНЖ — достаточно одного только действующего заграничного паспорта. Однако уже после записи в школу необходимо будет представить нострифицированные, то есть подтвержденные сербским государством, школьные документы (это, естественно, не касается детей, идущих в первый класс) или, точнее, один документ — личную карту обучающегося, которая в России стандартно выдается при переводе ребенка из одной школы в другую.
- [«Белый картон»: всё что надо знать](https://atlas-rs.com/ru/vsyo-chto-nado-znat-o-belom-kartone/): «Белый картон» — это неофициальное название справки о регистрации иностранца по месту пребывания в Сербии.
- [Как посчитать расходы на покупку недвижимости в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/kak-poschitat-rashody-na-pokupku-nedvizhimosti/): Иностранному покупателю необходимо включить в свой бюджет следующие расходы на покупку недвижимости в Сербии:
- [Открытие фирмы в Сербии. ВНЖ по фирме](https://atlas-rs.com/ru/otkrytie-firmy-v-serbii/): Агентство Atlas Pro оказывает следующие услуги:
- [Справочник покупателя](https://atlas-rs.com/ru/spravochnik-pokupatelya/): Покупка недвижимости в Сербии иностранцем предполагает ряд дополнительных расходов, связанных с ее оформлением и оплатой налогов.
- [Наши контакты и реквизиты](https://atlas-rs.com/ru/nashi-kontakty-i-rekvizity/): Если вы ищете недвижимость в красивейшей части Западной Сербии – в районе Лозницы, Мали Зворника, Крупани, Любовии, – Агентство недвижимости Atlas Pro к вашим услугам.
- [Advanced Search](https://atlas-rs.com/ru/advanced-search-2/)
- [НАШИ УСЛУГИ И ЦЕНЫ](https://atlas-rs.com/ru/uslugi/): (Подробнее см.: «Открытие фирмы в Сербии. ВНЖ по фирме»)
- [Балканский атлас](https://atlas-rs.com/ru/): «Балканский Атлас» – официальный сайт  сербского Агентства недвижимости ATLAS Pro (Лозница, ул. Пашићева 17).
- [Мали Зворник](https://atlas-rs.com/ru/mali-zvornik/): Мали Зворник — это небольшой городок на западе Сербии, протянувшийся узкой полосой в 6 км вдоль берега Дрины от складских помещений на подъезде к пограничному пункту Каракай на севере до гидроэлектростанции «Зворник» на юге. С одной стороны — горы, с другой — река, а между ними город, где проживают около 4,4 тыс. человек.
- [Баня Ковиляча — Королевский курорт](https://atlas-rs.com/ru/banya-kovilyacha-2/): В 5 км от Лозницы у подножия горы Гучево расположился бальнеологический курорт Баня Ковиляча — один из старейших и известнейших курортов Сербии. Это прекрасное место как для отдыха, так и для эффективного лечения болезней опорно-двигательного аппарата.
- [Лечение в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/lechenie-v-bane-kovilyache/): Целебные грязи и минеральные воды в Специальной больнице медицинской реабилитации Баня Ковиляча используются при лечении:
- [Получение разрешения на строительство в Сербии](https://atlas-rs.com/ru/poryadok-polucheniya-razresheniya-na-stroitelstvo/): В целом получение разрешения на строительство в Сербии занимает от 53 до 61 дня со дня подачи первого заявления.
- [Типовой договор Агентства с покупателем недвижимости](https://atlas-rs.com/ru/tipovoj-dogovor-agentstva-s-pokupatelem-nedvizhimosti/): Agencija za nekretnine ATLAS ProPašićeva 17, Loznica, Srbija 15300+381 64 580-86-76  info@atlas-rs.com
- [Сербская недвижимость: словарь терминов](https://atlas-rs.com/ru/slovar-serbskih-terminov-po-nedvizhimosti/): В помощь всем, кто интересуется покупкой дома или квартиры в Сербии, предлагаем словарь основных сербских терминов, которые используются в объявлениях о купле-продаже недвижимости.
- [Недвижимость — Все предложения](https://atlas-rs.com/ru/properties-list-2/)
- [Terms of Use](https://atlas-rs.com/ru/terms-of-user/): This Privacy Policy governs the manner in which Real Estate WordPress Theme collects, uses, maintains and discloses information collected from users (each, a "User") of the website ("Site"). This privacy policy applies to the Site and all products and services offered by Real Estate WordPress Theme.
- [Новости](https://atlas-rs.com/ru/new/)

## Недвижимость
- [01155 Загородный дом с хорошим ремонтом](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01155-zagorodny-dom-s-remontom/): В 12,5 км от центра города Лозница (Западная Сербия) в селе Доне Неделице продается симпатичный загородный дом с хорошим ремонтом.
- [01154 Жилой дом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01154-zhiloy-dom-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается добротный жилой дом с большим зеленым участком и красивым видом на горы.
- [01152 Квартира с двумя спальнями в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01152-kvartira-s-dvumya-spalnyami/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) в популярном комплексе Pejak Handel продается меблированная трехкомнатная квартира площадью 49 кв. м.
- [01153 Новая квартира с двумя спальнями](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01153-novaya-kvartira-s-dvumya-spalnyami/): Новая квартира с двумя спальнями в Лознице — 61 кв. м
- [01151 Просторный жилой дом на окраине Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01151-prostorniy-zhiloy-dom/): В 2,5 км от центра города Лозница (Западная Сербия) продается просторный жилой дом площадью 288 кв. м.
- [01148 Дом на две семьи в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01148-dom-na-dve-semi-v-loznicze/): В городе Лозница (Западная Сербия) продается большой добротный дом на две семьи.
- [01147 Студия в центре Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01147-studiya-v-czentre-lozniczy/): В центре города Лозница (Западная Сербия) продается полностью меблированная квартира-студия площадью 30 кв. м.
- [01145 Два дома в Горней Ковиляче с видом на горы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01145-dva-doma-v-gornej-kovilyache/): В поселке Горня Ковиляча (район Бани Ковилячи, Западная Сербия) продаются два жилых дома на ухоженном участке с видом на горы и лес. Дома расположены на небольшой возвышенности в тихом зеленом месте, вдали от дороги. За участком начинается лес, обеспечивая приватность и комфорт проживания.
- [00791 Красивый загородный дом с большим участком](https://atlas-rs.com/ru/property-item/roskoshnoe-imenie/): В 23 км от города Лозница (Западная Сербия) в селе Филиповичи продается красивый загородный дом с большим участком земли, садом и хозяйственными постройками.
- [00753 Дом для большой семьи на окраине Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/dom-dlya-bolshoj-semi-na-okraine-lozniczy/): На окраине города Лозница (Западная Сербия), район Клупци, продается дом для большой семьи с гаражом и садом.
- [01144 Участок в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01144-uchastok-v-bane-kovilyache/): Продается земельный участок под строительство жилого дома в Бане Ковиляче — известном бальнеологическом курорте Западной Сербии.
- [01143 Просторный дом в Лознице с гаражом](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01143-dom-pod-remont-v-loznicze/): Продаётся просторный дом в Лознице, построенный по индивидуальному проекту и отличающийся высоким качеством строительства. Дом имеет 4 уровня, удобную, функциональную планировку и вид на гору Гучево.
- [01141 Городской дом в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01141-dom-v-loznicze/): На южной окраине города Лозница (Западная Сербия) продается просторный жилой дом общей площадью 200 кв. м.
- [01140 Участок в Лознице со старым домом](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01140-uchastok-so-starym-domom/): На окраине города Лозница (Западная Сербия) продается участок градостроительной земли площадью 7 соток со старым жилым домом и вспомогательными строениями.
- [01139 Уединенный загородный дом вблизи Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/uedinennyj-dom-na-prirode/): В 10 км от центра Лозницы (Западная Сербия) продается просторный четырехэтажный дом, расположенный на собственном лесном участке площадью 1,8 гектара.
- [01137 Меблированная квартира в Заяче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01137-kvartira-v-poselke-zayacha/): В 12 км от центра города Лозница в поселке Заяча (Западная Сербия) продается двухкомнатная меблированная квартира на третьем этаже многоквартирного дома.
- [01135 Большой загородный дом с участком 10 соток](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01135-bolshoj-dom-na-okraine-lozniczy/): На тихой зеленой окраине города Лозница (Западная Сербия) продаётся просторный загородный дом с ровным земельным участком площадью 10 соток. Дом расположен на небольшой возвышенности, откуда открывается красивый вид на гору Гучево, при этом до центра города всего 2 км.
- [01132 Небольшая квартира в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01132-nebolshaya-kvartira-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается уютная меблированная квартира на четвертом этаже четырехэтажного дома (есть лифт).
- [01131 Небольшой дом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01131-nebolshoj-dom-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча продается небольшой двухэтажный дом площадью 120 кв. м с земельным участком 3,2 сотки.
- [01130 Благоустроенный дом в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01130-semejnyj-dom-v-loznicze/): В Лознице (Западная Сербия), в пешей доступности от административного центра города продается жилой двухэтажный благоустроенный дом с великолепным видом.
- [01007 Два дома в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01007-dom-v-bane-kovilyache/): Продаются два дома площадью 190 и 80 м² на участке 8 соток, расположенные в курортном поселке Баня Ковиляча (Западная Сербия), всего в 1 км от санаторного парка. Отличное место для жизни, отдыха и сдачи в аренду.
- [01078 Добротный дом в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01078-dobrotnyj-dom-v-loznicze/): В городе Лозница (Западная Сербия) в районе Клупци продается добротный двухэтажный жилой дом площадью 242 кв. м.
- [00997 Сельская усадьба в селе Грнчара](https://atlas-rs.com/ru/property-item/00997-selskaya-usadba-v-sele-grnchari/): Продается уютная сельская усадьба в живописном селе Грнчара, расположенном всего в 7 км от центра города Лозница (Западная Сербия). Отличный вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни или ведения сельского хозяйства, при этом с удобным доступом к городской инфраструктуре.
- [00608 Новый дом в Мали Зворнике](https://atlas-rs.com/ru/property-item/novyj-dom-v-gorode-mali-zvornik/): В 800 м от центра города Мали Зворник (Западная Сербия) продается двухэтажный жилой дом, красиво расположенный на возвышенности.
- [00824 Комфортабельный дом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/stilnyj-dom-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) на расстоянии от 1,2 км от центра продается небольшой красивый комфортабельный дом с гостевым домиком.
- [00835 Новый дом в селе Тршич](https://atlas-rs.com/ru/property-item/novyy-dom-v-sele-trshich/): В живописном селе Тршич (Западная Сербия) в 6 км от города Лозница продается новый дом под чистовую отделку. Дом расположен в пешей доступности от центра знаменитого этно-села — родины Вука Караджича, где находятся дом-музей, школа, магазины, рестораны и кафе.Тихое место, чистый воздух и зелёное окружение делают этот дом отличным выбором для жизни или отдыха.
- [00780 Жилой дом в Доней Борине](https://atlas-rs.com/ru/property-item/dom-v-sele-donya-borina/): Продается двухэтажный жилой дом в селе Доня Борина (општина Мали Зворник, Западная Сербия) площадью 140 кв. м с участком земли 6,2 сотки.
- [01113 Градостроительная земля с домом](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01113-bolshoj-gradostroitelnyj-uchastok-so-starym-domom/): Продается участок градостроительной земли площадью 6 соток в живописном месте, в 12 км от города Лозница (Западная Сербия). Отличный вариант для строительства собственного дома или усадьбы.
- [01046 Маленький дом с садом и лесом](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01046-dom-s-bolshim-zemelnym-uchastkom/): В селе Горня Борина в 15 км от города Лозница продается жилой дом с большим земельным участком, занятым садом и лесом.
- [01106 Недостроенный дом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/nedostroennyy-dom-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия), на живописном склоне горы Гучево, предлагается к продаже недостроенный двухэтажный дом площадью 152 м² с земельным участком 4,7 сотки.
- [01121 Квартира недалеко от Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/kvartira-nedaleko-ot-loznitsy/): Продается двухкомнатная квартира недалеко от Лозницы, в 12 км от центра города. Квартира площадью 45 м² расположена на втором этаже многоквартирного трёхэтажного кирпичного дома.
- [00996 Меблированная квартира в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/00996-uyutnaya-mebelirovannaya-kvartira-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается уютная меблированная квартира на первом этаже четырехэтажного дома.
- [01119 Новый дом в Западной Сербии](https://atlas-rs.com/ru/property-item/novyy-dom-v-zapadnoy-serbii/): В селе Доня Борина (муниципалитет Мали Зворник, Западная Сербия) продается современный просторный новый дом площадью 270 м² с земельным участком 5,4 сотки. Дом построен по индивидуальному проекту и расположен в конце тихой тупиковой улицы, в окружении зелени и чистого воздуха.
- [00819 Большой дом для жизни и бизнеса](https://atlas-rs.com/ru/property-item/bolshoj-dom-v-bane-kovilyache-3/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается большой дом, состоящий из двух просторных квартир-дуплексов и помещения, предназначенного для ведения бизнеса.
- [00920 Дом с новым ремонтом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/klassicheskij-dom-v-bane-kovilyache/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается одноэтажный жилой дом с новым ремонтом.
- [01015 Квартира-дуплекс в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01015-dvuhurovnevaya-kvartira-v-bane-kovilyache/): В центре бальнеологического курорта Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается просторная квартира-дуплекс площадью 77 кв. м.
- [00847 Два дома в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/dva-doma-v-banje-koviljace/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) продаются два небольших жилых дома, представляющие собой единый комплекс, расположенный на тихой тупиковой улице. Дома расположены на возвышенности, до центра санаторного парка — 1,3 км.
- [00950 Участок с недостроенным домом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/uchastok-s-nedostroennym-domom/): На бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия) на тихой уютной улице в 1 км от санаторного парка продается участок земли площадью 4,66 сотки с недостроенным домом (площадь в основании 47 кв. м).
- [01048 Просторный дом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01048-bolshoj-dom-v-czentre-bani-kovilyachi/): В центре бальнеологического курорта Баня Ковиляча (Западная Сербия) продается трехэтажное здание площадью 541 кв. м на участке земли площадью 2,4 сотки.
- [01099 Просторный жилой дом в 2,5 км от центра Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/prostornyj-zhiloj-dom/): Продается просторный жилой дом в 2,5 км от центра Лозницы — отличное решение для проживания большой семьи.
- [01039 Загородный дом с большим участком](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01039-selskaya-usadba/): В 7,5 км от административного центра города Мали Зворник (Западная Сербия) продается небольшой жилой загородный дом.
- [01098 Уютное домохозяйство в селе Елав (Западная Сербия)](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01098-uyutnoe-domohozyajstvo-v-elave/): В 10 км от центра города Лозница (Западная Сербия) продается уютное домохозяйство в селе Елав, подходящее для круглогодичного проживания.
- [00887 Меблированный дом в Бане Ковиляче](https://atlas-rs.com/ru/property-item/prevoshodniy-dom-v-bane-kovilyache-2/): На известном бальнеологическом курорте Западной Сербии Баня Ковиляча продается превосходный двухэтажный меблированный дом площадью 200 кв. м, полностью готовый к проживанию.
- [00897 Дом с новым ремонтом в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/bolshoj-dom-posle-remonta/): Продается большой дом с новым ремонтом в Лознице (Западная Сербия), в одном из лучших районов города. Расположение на возвышенности обеспечивает свежий воздух круглый год — зимой здесь нет смога от печного отопления. При этом до центра города всего 1,5 км пешком.
- [00884 Дом без вложений в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/otlichnyj-dom-v-loznicze/): Продается просторный кирпичный дом без вложений в Лознице (Западная Сербия), всего в десяти минутах ходьбы от центра города.
- [01093 Загородный дом с великолепным видом](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01093-dom-s-velikolepnymi-vidami/): В живописном селе Доня Борина, муниципалитет Мали Зворник (Западная Сербия), продаётся жилой дом общей площадью 241 м² с участком 7,7 сотки и впечатляющим видом на горы.
- [01079 Два дома в хорошем районе Лозницы](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01079-dva-doma-v-loznicze/): В городе Лозница (район Клупци) продаются два жилых дома, расположенные на одном участке площадью 6,7 сотки.
- [01081 Дом с новым ремонтом в Лознице](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01081-dom-v-gorode/): В Лознице (Западная Сербия) в 2,5 км от центра города, рядом с дорогой Лозница — Шабац продается полностью отремонтированный жилой дом.
- [01083 Жилой дом в Доней Борине](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01083-dom-v-sele-donja-borina/): В селе Доня Борина (муниципалитет Мали Зворник) продается двухэтажный жилой дом площадью 134 кв. м и участком земли площадью 5 соток.
- [01088 Дом в Бане Ковиляче в отличном состоянии](https://atlas-rs.com/ru/property-item/01088-uyutnyj-dom-v-bane-kovilyache/): Продается уютный двухэтажный дом в отличном состоянии с мебелью и бытовой техникой на известном бальнеологическом курорте Баня Ковиляча (Западная Сербия). Идеально подходит для постоянного проживания.

## категории